ВебінарОренда:оформлення, облік таподаткові наслідки

Лектор:Галина МОРОЗОВСЬКА
Дата та час проведення:18 грудня 202511:00 - 14:00
Трансляція відбуватиметься в ZOOM

Прийняти участь

Для кого цей вебінар буде корисним

Головним бухгалтерам

Бухгалтерам

Фінансовим аналітикам

Податковим менеджерам

Лектор

Illustration

Галина МОРОЗОВСЬКА
Незалежний експерт з оподаткування та облікуПартнер Агентства з МСФЗ з національного обліку та звітності

Програма вебінару

Розділ І. Документальне оформлення
1. Договір орендиЯкі договори оренди треба нотаріально посвідчувати? Що обов’язково передбачити в договорі оренди? Які норми щодо ремонту поліпшень орендованого об’єкта прописати? Як зафіксувати компенсацію (відшкодування) комунальних платежів при оренді нерухомості? Які витрати за об’єктом оренди покладаються на орендаря, а які на орендодавця (щодо страхування, техобслуговування, ремонту, тощо)?
2. Особливості оренди автомобіляАльтернативні варіанти: позичка (безкоштовне користування), компенсація витрат за заявою працівника. Оренда з екіпажем – особливості
3. Орендна платаЧи є обмеження в розмірі орендної плати? Чи може вона бути 1 грн чи 1 млн грн? Готівкові обмеження. Періодичність нарахування орендної плати. Як змінити (переглянути) орендну плату, зокрема на період воєнного стану? Звільнення від орендної плати – чи виникає дохід, що з ПДВ? Чи може оренда бути меншою суми амортизації? Судова практика та ділова мета. Орендна плата за неповний місяць – як прописати у договорі? Чи може бути орендна плата змінною, а не фіксованою?
4. Документальне оформлення орендиАкт приймання-передачі об’єкта оренди. Акт наданих послуг з оренди – чи обов’язково його складати? Яка дата – кінець місяця, чи будь-яка? Дата акту припадає на вихідний – чи є це проблемою? Чи достатньо рахунку-фактури? Роз’яснення контролерів.
5. Чи треба подавати 20-ОПП у разі оренди чи суборендиЯкщо орендується трактор, авто, нерухомість з меблями як обирати об’єкт і які правила укрупнення? І орендар, і орендодавець подають 20-ОПП? Відповідальність за неподання 20-ОПП.
Розділ ІІ. Бухгалтерський облік та податкові наслідки
1. Бухгалтерський облік операційної оренди у орендодавця та орендаря (об’єкта оренди та орендних платежів)Чи всі зобов’язані вести облік «активу з права користування»? Що таке «первісні прямі витрати» при оренді та як їх обліковувати? Амортизувати? Чи калькулювати собівартість оренди? Якщо оренда не основний вид діяльності: які особливості? Витрати на доставку об’єкта оренди: куди включати?
2. ПДФО та військовий збір: особливості оренди у фізосібОрендну плану нараховано, але не виплачено – коли сплачувати ПДФО та ВЗ до бюджету? З якої суми розраховується ПДФО у разі оренди нерухомості у фізособи?
3. Податок на прибутокЧи є різниці за орендою? Податок на репатріацію у разі оренди у нерезидента.
4. ПДВ. Завдаток, гарантійний платіжОплата останнього місяця, сума на покриття можливих пошкоджень тощо: ПДВ наслідки. Компенсація комунальних платежів, земподатку – нараховується ПДВ? Оформити ПН на послуги оренди. Яка одиниця виміру? Якщо комунальні послуги окремо компенсуються – зазначати це у ПН та який код послуги? Оренда у нерезидента та для нерезидента – як визначити місце постачання послуг.
5. Оренда і єдиний податокЯкі є обмеження щодо операцій оренди у платників єдиного податку? Чи може ФОП здавати в оренду частину як підприємець, а частину як звичайна фізособа? Компенсація комунальних платежів за орендованою нерухомістю потрапляє до підприємницького доходу чи до доходу фізособи з якого сплачується ПДФО? Позиція ДПС.
6. Техобслуговування, ремонт, поліпшення орендованого об’єкта: бухоблік та оподаткуванняРемонт за компенсацію, в рахунок орендних платежів. Ремонт без компенсації. Відремонтували орендований у фізособи об’єкт: чи нараховувати ПДФО та ВЗ? Ремонти та поліпшення орендованого: ПДВ-облік.
7. Закінчення договору оренди, розірвання договору оренди: облікПовернення орендованого об’єкта з ремонтом / поліпшенням – чи нараховувати податкові зобов’язання з ПДВ? Полярні роз’яснення податківців щодо бази нарахування ПДВ. Судова практика. Чи є різниці з податку на прибуток?

Кожен учасник обов'язково отримає

● Відеозапис вебінару (назавжди)

● Презентацію до вебінару

● Корисні файли:- зразок оформлення акта наданих послуг оренди та компенсації комунальних платежів- зразок акта приймання-передачі об'єкта оренди

● Відповіді на запитання

Як взяти участь

  • Зареєструйтесь на вебінар

    Після реєстрації з Вами зв'яжеться наш менеджер для підтвердження замовлення, надасть рахунок на оплату та за потреби відповість на будь-які Ваші запитання, що стосуються організації заходу

  • Оплатіть рахунок

    Після оплати надішліть на поштову скриньку ofni.hubi%40ofni таку інформацію:1) назву організації або ПІБ платника та № оплаченого рахунку;2) електронну адресу, номер тел., та ПІБ учасника (для підключення до вебінару);3) поштову адресу для отримання бухгалтерських документів (акт, рахунок) - Укрпошта або Нова Пошта* Віддаємо перевагу миттєвому та зручному документообігу, працюємо з "ВЧАСНО"

  • Отримайте нагадування про вебінар

    За день до вебінару Ви отримаєте на вказаний вами емейл нагадування про вебінар.В день вебінару Вам зателефонує наш менеджер і також нагадає про захід

  • Отримайте посилання на вебінарну кімнату

    За півгодини до вебінару Ви отримаєте на емейл своє посилання на вебінарну кімнату (використовуємо ZOOM), а також посилання на презентацію та корисні файли до вебінару

  • Візьміть участь у вебінарі

    Вебінар відбувається в режимі онлайн, під час вебінару можна поставити в чаті запитання лектору, а також уточнити незрозумілі для себе нюанси по тематиці заходу

  • Отримайте запис вебінару

    На наступний день після вебінару о 15:00 Вам на емейл прийде лист із посиланнями на запис вебінару, знову ж таки - на презентацію та корисні файли, а також інші важливі посилання, які може обіцяти лектор під час вебінару

  • Чекайте на бухгалтерські документи

    Вже протягом наступного дня після проведення вебінару всім учасникам надсилаються оригінали бухгалтерських документів у заздалегідь обумовлений спосіб (через засоби ЕДО або поштою)

5 причин придбати вебінар

1. Ви отримаєте максимально вичерпну інформацію про бухгалтерський та податковий облік операційної оренди, отримаєте поради екперта, дізнаєтеся, що потрібно врахувати в договорі оренди та що слід з'ясувати до його укладення

2. Лектор поділиться практичними кейсами, напрацьованими при роботі з клієнтами, надасть безцінні поради як уникнути неприємностей з податковими органами та прийняти оптимальні облікові рішення

3. Завдяки набутим знанням Ви почуватиметеся впевнено перед обличчям податкової перевірки, зможете уникнути небажаних штрафів

4. До ваших послуг супровід наших менежерів. Своєчасно та повному обсязі буде надана вся потрібна бухгалтерська документація

5. Гарантія повернення коштів в повній сумі до початку вебінару

Вартість

2310 грн2610 грн(тільки до 12.12.2025 р. включно)

Отримати рахунокОплатити

Зверніть увагу!Після оплати вебінару Вам будуть нараховані бонуси в розмірі 5% від оплаченої суми, які Ви зможете використати як знижку при оплаті за майбутні заходи від компанії "Я - Бухгалтер" (iBuh). Детальні умови бонусної програми - за посиланням

Реєстрація

Дякуємо!

Ви успішно зареєструвалися. Чекайте на наш дзвінок

Can't send form.

Please try again later.

Made with